🎒☀️ Qui dit nouvelle année scolaire à l’IFCV, dit aussi emménagement pour certains ! Mais rechercher un appartement et en particulier sur Paris peut être un véritable casse-tête. Location, colocation, résidence, tu ne sais pas vers quoi te tourner ?
Dans cet article, on te donne quelques conseils pour optimiser ta recherche de logement sur Paris (et ses alentours) ⤵️
Préparer en amont sa recherche
🔍 La première chose avant de chercher un appartement c’est de savoir ce que l’on cherche. Pour cela, on peut la décomposer en 4️⃣ critères :
- 📍La localisation : avant de chercher un quelconque logement, il est nécessaire de se fixer une zone de recherche (ville, quartier, arrondissement..). Le mieux étant de privilégier des appartements proches du lieu d’étude ou de travail ainsi que des transports, des commerces etc… Cela contribuera grandement à ta qualité de vie. Au fur et à mesure de ta recherche, tu pourras élargir la zone et voir plus de propositions.
- 💰Le budget : le plus important dans la recherche d’un appartement est d’établir un budget. D’une part, il permettra de se focaliser sur une sélection d’appartements. D’autres part, il te permettra d’anticiper au préalable le coût de ta vie étudiante, car en dehors de ton loyer, il faut prévoir un budget pour les courses, les abonnements, les sorties etc…
- 🏠 Le type de bien : vous pouvez aussi faire vos recherches en fonction du type de bien : location ou colocation ? À vous de peser le pour et le contre pour chaque type de bien.
- ➕ Les “plus” : si tu le souhaites, tu peux encore être plus précis dans tes critères de recherche : balcon, surface minimum, nombre de pièces, meublé ou non meublé etc… Mais plus tu seras sélectif dans ta recherche, plus le prix du loyer va grimper et plus il sera difficile de trouver ton logement parfait
Tu peux retrouver dans notre article des conseils pour gérer son budget étudiant. Enfin, il faut pouvoir prendre en compte les frais liés à la location, se renseigner sur les charges comprises dans ton loyer (eau, électricité, internet). En effet, un loyer à 500e sans charges te reviendra surement plus cher à la fin qu’un loyer à 550 toutes charges comprises !
De plus, vous pouvez avoir des aides au logement (voir notre article sur le sujet)
Quelques sites pour sa recherche
🌐 Beaucoup de sites sont disponibles pour faire sa recherche de logement, parmis les plus connus : leboncoin, Seloger.com, Immojeune etc… Sache que tu peux aussi poster des annonces sur tes réseaux sociaux et t’inscrire dans des groupes sur Facebook (ou checker sur Marketplace).
🏠 Dans cet article, on te partage quelque noms de résidences étudiantes, solidaires et jeunes actifs qui sont une alternative au Crous :
Enfin, sache que l’IFCV est en partenariat avec des plateformes qui t’aident à trouver un logement. On te laisse checker juste ici
Préparer son dossier
🗂 Chaque locataire passe par là mais la constitution de ton dossier est une étape essentielle afin d’obtenir un logement. C’est lui qui permettra aux agences immobilières et aux propriétaires de savoir tes ressources financières et celles de tes garants.
Dans ton dossier il te faudra au minimum :
- Une pièce d’identité valide recto verso
- Un justificatif de domicile
- Tes 3 derniers bulletins de salaire (si tu es salarié) ou tes 2 derniers bilans (si tu es travailleur indépendant) et si tu es étudiant cette condition est dispensée
- Ton dernier avis d’imposition (ou celui du garant)
- Ta carte étudiante ou ton attestation de scolarité pour la rentrée prochaine
Il te faudra aussi des papiers concernant tes garants :
- Une pièce d’identité valide recto verso
- Un justificatif de domicile
- Leurs 3 derniers bulletins de salaire (s’ils sont salariés) ou leurs 2 derniers bilans (s’ils sont travailleurs indépendants)
- Leur dernier avis d’imposition
➡️ Si tu n’as pas de garant physique, il est possible de passer par des organismes de garant qui peuvent être public (Visale) ou privé (GaranteMe, WeMind…)
Cette liste est non-exhaustive. En effet, on peut te demander d’autres pièces justificatives si les propriétaires en ressentent le besoin.
Préparer sa visite
❓Avant de partir en visite, veille à bien préparer tes questions afin de ne pas avoir de mauvaise surprise lorsque tu déménageras. Charges, électricité, date d’entrée, internet… il existe une multitude de sujet à ce propos mais nous t’avons déjà préparé quelques questions que tu pourras poser :
- À quelle date est prévu le début de la location ?
- Quelle est la durée du bail de location ?
- Le chauffage, l’eau..sont-ils compris dans les charges ?
- Y a-t-il des places de stationnement ?
- Y a-t-il déjà internet ?
- Où se situe le local poubelle ?
- Les réparations de l’appartement s’il y a un problème, sont-ils en charge du propriétaire ou du locataire ?
- Peut-on faire des travaux dans l’appartement (peinture, trou dans les murs…)?
Bien évidemment, tu peux adapter les questions en fonction du logement que tu visites.
Quelques conseils en plus
Pour finir, nous te laissons quelques conseils qui peuvent être bon à prendre autant dans ta recherche de logement que lorsque tu l’auras trouvé :
- 🛋 Prendre un appartement meublé afin d’éviter les gros déménagements et d’économiser sur l’achat des meubles
- 📍Faire ses recherches en banlieue sera beaucoup moins cher qu’au centre de Paris
- 👯♂️👯 Réfléchir à une colocation pour avoir un plus grand appartement pour moins cher (et avoir sa propre chambre)
- ⚠️ Attention aux annonces frauduleuses ! Ne JAMAIS envoyer d’argent, en particulier du cashback ou par carte prépayée, avant d’avoir signer quoique ce soit. Le propriétaire n’a pas le droit de vous faire payer un quelconque montant, même si ce n’est que pour le réserver “en attendant”.